桃園市桃園區敬三街190巷4號10F/12F
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.3 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物27.59 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 和平段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.4
敬三街中位 19.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比敬三街中位 高 32%比桃園區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+4%
2026 年推估942 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 16.2 萬/坪總 708 萬 2020-03-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2019-10-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2019-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2019-02-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2018-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.6 萬/坪總 435 萬 2018-06-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 17.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。