桃園市八德區國豐五街5號
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 25.6 萬/坪 × 97.49 坪
權狀坪數97.49 坪
主建物86.16 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.49 坪
└ 主建物 86.16 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪97.49 坪
土地坐落 廣隆段 1321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
國豐五街中位 22.2
八德區 2018 年中位 18.4
比國豐五街中位 高 15%比八德區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+55%
2026 年推估3,880 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。