桃園市楊梅區下四湖21之54號
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.2 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物38.99 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 楊湖段 1452-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
下四湖中位 7.8
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 高 5%比楊梅區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。