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桃園市中壢區華美一路125號4F/14F

2013-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 7.8 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物29.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 53.83 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪53.83 坪

土地坐落 仁美段 788-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 20.4
華美一路中位 16.1
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 62%比華美一路中位 低 52%比中壢區 2013 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2026-07-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 25.2 萬/坪總 1,358 萬 2025-10-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 14.3 萬/坪總 770 萬 2016-05-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 15.6 萬/坪總 838 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。