桃園市平鎮區新富三街23、25號9F/12F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 12.9 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物77.17 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 77.17 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 新富段 315 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
新富三街中位 13.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新富三街中位 低 2%比平鎮區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+50%
2026 年推估1,894 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費129125元；含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。