桃園市平鎮區迪化街53之2號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 21.3 萬/坪 × 95.22 坪
權狀坪數95.22 坪
主建物92.5 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.22 坪
└ 主建物 92.5 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪95.22 坪
土地坐落 金星段 1131-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
迪化街中位 16
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 33%比平鎮區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,025 萬
+17%
2026 年推估2,379 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價2025萬元整含建物金額810萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。