桃園市大溪區快速路162號11F/12F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.2 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物18.22 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
快速路中位 17.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比快速路中位 低 5%比大溪區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+29%
2026 年推估825 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 6F/12F 3房1廳2衛 · 39.53 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2024-03-31 11F/12F 1房2廳2衛 · 39.53 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2020-02-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-08-15 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2019-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 16.2 萬/坪總 640 萬 2018-12-02 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 16.8 萬/坪總 665 萬 2018-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2018-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 16.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。