桃園市龍潭區北龍路15巷22號2F/4F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 31.4 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物11.54 坪
公設比22.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 黃龍段 1032 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27.3
北龍路中位 22.2
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比北龍路中位 高 41%比龍潭區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+10%
2026 年推估572 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 4F/4F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 35 萬/坪總 580 萬 2024-05-29 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 34.6 萬/坪總 565 萬 2024-03-30 1F/4F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 51.3 萬/坪總 620 萬 2022-03-11 4F/4F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 27.3 萬/坪總 438 萬 2021-10-06 4F/4F 0房0廳0衛 · 16.56 坪 27.8 萬/坪總 460 萬 2021-08-17 3F/4F 0房0廳0衛 · 16.56 坪 30.2 萬/坪總 500 萬 2021-03-11 1F/4F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 28.4 萬/坪總 415 萬 2021-03-02 1F/4F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 41.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。