桃園市楊梅區瑞坪路18巷23號8F/8F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.6 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物22 坪
公設比41.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 頭重溪段 176-1 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.8
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 8%比瑞坪路中位 低 32%比楊梅區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 2F/8F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2021-09-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.91 坪 10.4 萬/坪總 270 萬 2019-09-04 5F/8F 3房1廳1衛 · 25.91 坪 9.8 萬/坪總 255 萬 2018-11-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 8.6 萬/坪總 355 萬 2018-06-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.91 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2018-05-02 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2016-05-13 3F/8F 3房1廳1衛 · 25.91 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2016-04-25 5F/8F 3房1廳1衛 · 25.91 坪 9.8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。