桃園市平鎮區東豐路145巷6號3F/14F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.8 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物16.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 東豐段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.4
東豐路中位 19.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 33%比東豐路中位 高 34%比平鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估797 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2024-09-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 29.3 萬/坪總 830 萬 2024-06-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 24.6 萬/坪總 931 萬 2024-03-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 24.6 萬/坪總 931 萬 2023-12-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 26.6 萬/坪總 754 萬 2023-11-25 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 23 萬/坪總 852 萬 2023-08-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 21.8 萬/坪總 825 萬 2023-06-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 21.4 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。