桃園市楊梅區校前路254巷57號14F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 14.5 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物23.14 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 永福段 1193 地號
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.4
校前路中位 19
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 1%比校前路中位 低 24%比楊梅區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交693 萬
+64%
2026 年推估1,134 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 15.2 萬/坪總 765 萬 2019-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 13 萬/坪總 800 萬 2019-07-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 14.2 萬/坪總 715 萬 2018-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2018-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 14.4 萬/坪總 688 萬 2018-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 14.5 萬/坪總 690 萬 2018-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 13.4 萬/坪總 785 萬 2018-03-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 15.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。