桃園市桃園區力行路337號13F/20F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物28.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 中路三段 121 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.5
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比力行路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+35%
2026 年推估2,008 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 16F/20F 2房2廳2衛 · 52.52 坪 38.6 萬/坪總 2,025 萬 2025-08-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 40.6 萬/坪總 2,140 萬 2023-04-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 36.6 萬/坪總 1,920 萬 2022-08-25 3F/20F 3房2廳2衛 · 67.16 坪 28.9 萬/坪總 1,940 萬 2022-07-08 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 27.5 萬/坪總 1,844 萬 2021-08-10 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 79.83 坪 34.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-06-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 32.1 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。