桃園市中壢區文發路7號1F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 42.7 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物18.79 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 38.6
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比文發路中位 高 32%比中壢區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,483 萬
+17%
2026 年推估1,734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 42.7 萬/坪總 1,660 萬 2023-11-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 41.6 萬/坪總 1,625 萬 2023-09-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 40 萬/坪總 1,548 萬 2023-05-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 38.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 39 萬/坪總 1,563 萬 2022-03-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 37.7 萬/坪總 1,688 萬 2022-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 35.3 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。