桃園市大園區高鐵南路一段97號3F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 31 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物16.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.5
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比高鐵南路一段中位 低 3%比大園區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,155 萬
-5%
2026 年推估1,100 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 41.2 萬/坪總 1,555 萬 2024-04-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.78 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 38.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 30.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 30.1 萬/坪總 1,135 萬 2020-12-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 29.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。