桃園市平鎮區南平路二段516巷201弄18號12F/12F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 14.2 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物31.86 坪
公設比51.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 平德段 224 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.7
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比南平路二段中位 低 9%比平鎮區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+38%
2026 年推估1,413 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 70.71 坪 14.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.27 坪 12.4 萬/坪總 910 萬 2016-05-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 13.9 萬/坪總 768 萬 2016-02-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.37 坪 13.9 萬/坪總 830 萬 2015-10-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 15.3 萬/坪總 900 萬 2015-08-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.59 坪 16 萬/坪總 870 萬 2015-07-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 15.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。