桃園市八德區豐德二路61號7F/15F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物14.1 坪
公設比53.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 豐田段 121 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.8
豐德二路中位 22.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 40%比豐德二路中位 高 29%比八德區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 29.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 29.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-02-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 22.5 萬/坪總 670 萬 2019-04-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2019-03-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2019-01-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 18.2 萬/坪總 578 萬 2018-11-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 19 萬/坪總 580 萬 2018-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 21.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。