桃園市平鎮區大興街79號9F/13F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 21.4 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物29.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比大興街中位 高 42%比平鎮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,302 萬
+38%
2026 年推估1,793 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 24 萬/坪總 1,340 萬 2022-11-26 11F/13F 4房1廳2衛 · 55.88 坪 23.5 萬/坪總 1,275 萬 2022-10-06 2F/13F 4房1廳2衛 · 47.82 坪 22.1 萬/坪總 1,056 萬 2022-03-20 5F/13F 4房1廳2衛 · 57.46 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-31 12F/13F 4房1廳2衛 · 55.88 坪 21.7 萬/坪總 1,171 萬 2021-04-17 3F/13F 4房1廳2衛 · 63.92 坪 18.7 萬/坪總 1,172 萬 2021-03-21 7F/13F 4房1廳2衛 · 55.88 坪 19 萬/坪總 1,048 萬 2021-03-14 8F/13F 4房1廳2衛 · 55.88 坪 19.1 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。