桃園市龜山區龍祥街17號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物33.49 坪
公設比0.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 迴龍段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
龍祥街中位 17.3
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比龍祥街中位 高 46%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,314 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物權狀有登記屬合法夾層夾層；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。