桃園市楊梅區金山街275巷21號1F/15F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 42.2 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物22.12 坪
公設比44.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 14.3
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 195%比金山街中位 高 201%比楊梅區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,070 萬
-3%
2026 年推估2,015 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.8 萬/坪總 958 萬 2017-12-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 11.9 萬/坪總 565 萬 2017-12-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2017-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 13.4 萬/坪總 619 萬 2016-08-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 13.4 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。