桃園市龍潭區湧光路665巷17號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 54.67 坪
土地持分 43.33 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 聖德段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.6
湧光路中位 9.9
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比湧光路中位 高 92%比龍潭區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+4%
2026 年推估1,083 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
湧光路623巷5弄10衖7之8號 7.6 萬/坪 湧光路623巷1弄36號 19.6 萬/坪 湧光路623巷5弄10衖7之7號 8.5 萬/坪 湧光路623巷3弄38衖2號 14.9 萬/坪 湧光路577巷3弄2衖6之3號 14.3 萬/坪 湧光路577巷1弄36號 47.7 萬/坪 湧光路577巷1弄13號 10.3 萬/坪 湧光路623巷6弄7號 21.4 萬/坪 湧光路623巷3弄38衖7號 16.4 萬/坪 湧光路623巷3弄20衖19號 13.1 萬/坪 湧光路607號 24.8 萬/坪 湧光路623巷3弄20衖13號 8.3 萬/坪 湧光路623巷5弄10衖7之1號 10.5 萬/坪 湧光路577巷3弄2衖11號 12 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。