桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄25之1號1F/7F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物17.08 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 普義段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.4
中山東路一段中位 14
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比中山東路一段中位 低 20%比中壢區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+17%
2026 年推估386 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。