桃園市新屋區三民路二段3巷52弄19號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物43.4 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 1194 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
三民路二段中位 12.4
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 25%比新屋區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估500 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。