桃園市桃園區大有路660號3F/15F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 11.4 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物46.66 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.42 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪61.42 坪
土地坐落 會稽段 205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.2
大有路中位 20.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 25%比大有路中位 低 44%比桃園區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交702 萬
+56%
2026 年推估1,097 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。