桃園市大園區華興路158號4F/11F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 17.9 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物17.15 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 西園段 762 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價527 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
華興路中位 18.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比華興路中位 低 2%比大園區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含裝潢55萬。
同址其他成交（8 筆）
2017-10-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2017-08-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2017-08-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2017-06-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2015-08-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 17.7 萬/坪總 635 萬 2015-08-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2015-07-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 17.9 萬/坪總 645 萬 2015-06-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。