桃園市八德區桃德路452號4F/12F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物15.74 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 大福段 571 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.6
桃德路中位 17.7
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 35%比桃德路中位 低 32%比八德區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。