桃園市八德區桃德路452號4F/12F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物15.74 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 大福段 571 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.6
桃德路中位 17.8
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 35%比桃德路中位 低 33%比八德區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 26.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2025-03-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 32.2 萬/坪總 920 萬 2025-03-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-09-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 27 萬/坪總 780 萬 2023-07-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 25.4 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。