桃園市龜山區文吉路122號12F/14F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物23.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪51 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.5
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比文吉路中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+36%
2026 年推估1,742 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 38.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-20 0房0廳0衛 · 54.34 坪 47 萬/坪總 2,243 萬 2021-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 25.7 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,270 萬 2021-02-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。