桃園市桃園區經國路741之6號3F/13F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 32 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物31.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27.4
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 17%比經國路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+6%
2026 年推估2,373 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 31 萬/坪總 1,888 萬 2021-08-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 27.4 萬/坪總 1,910 萬 2018-12-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 24.3 萬/坪總 1,386 萬 2017-11-17 1F/13F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 27.4 萬/坪總 1,588 萬 2016-12-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 60.71 坪 28.3 萬/坪總 1,720 萬 2016-10-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬 2016-06-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 22.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。