桃園市楊梅區梅獅路二段232巷17號10F/10F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.6 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物16.25 坪
公設比24.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 頭重溪段 169-14 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 11.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 92%比梅獅路二段中位 高 70%比楊梅區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-3%
2026 年推估711 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-05 2F/10F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2014-10-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 13.6 萬/坪總 439 萬 2014-08-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2013-08-19 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 10.7 萬/坪總 285 萬 2012-12-05 8F/10F 2房1廳2衛 · 32.88 坪 9 萬/坪總 295 萬 2012-09-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 9.9 萬/坪總 321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。