桃園市八德區忠勇一街39號2F/19F
2014-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 18.8 萬/坪 × 83.32 坪
權狀坪數83.32 坪
主建物48.94 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.32 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪83.32 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.8
忠勇一街中位 22.8
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 24%比忠勇一街中位 低 18%比八德區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。