桃園市龍潭區南龍路42號4F/4F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.8 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物25.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 25.59 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 北龍段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 9.8
南龍路中位 9.8
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 71%比南龍路中位 高 71%比龍潭區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+2%
2026 年推估438 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-11-07 4F/4F 6房0廳6衛 · 30.62 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2017-02-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 29.97 坪 5.1 萬/坪總 152 萬 2016-08-06 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.59 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2015-12-21 2F/4F 4房2廳1衛 · 30.62 坪 7.6 萬/坪總 233 萬 2014-12-11 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.56 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2014-04-21 4F/4F 6房0廳5衛 · 30.62 坪 11.5 萬/坪總 351 萬 2013-09-26 4F/4F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 6.3 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。