桃園市桃園區永安路423巷19號3F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 39 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物15.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價968 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.3
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比永安路中位 高 31%比桃園區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+6%
2026 年推估1,254 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 42.9 萬/坪總 1,265 萬 2023-08-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 39 萬/坪總 1,178 萬 2023-06-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 39.1 萬/坪總 1,165 萬 2023-05-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 38.9 萬/坪總 1,151 萬 2023-04-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 40 萬/坪總 1,203 萬 2023-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 39.6 萬/坪總 1,178 萬 2023-03-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 38.5 萬/坪總 1,162 萬 2023-03-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 40 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。