桃園市平鎮區延平路二段26號14F/15F
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 36.5 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物16.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 18.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 93%比延平路二段中位 高 115%比平鎮區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交972 萬
+2%
2026 年推估991 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 30.6 萬/坪總 960 萬 2026-04-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2026-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 31.4 萬/坪總 838 萬 2026-01-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2025-12-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 38.8 萬/坪總 1,092 萬 2025-11-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 29 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 28.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。