桃園市平鎮區延平路二段19之1號12F/15F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.3 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物14.9 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 38%比延平路二段中位 高 78%比平鎮區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+8%
2026 年推估866 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。