桃園市中壢區南園二路336號5F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.1 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物27.46 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 培英段 14 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.1
南園二路中位 18.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比南園二路中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+17%
2026 年推估1,368 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 26.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-01-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 26.8 萬/坪總 1,035 萬 2023-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 23.2 萬/坪總 1,608 萬 2023-06-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 24.7 萬/坪總 955 萬 2023-06-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 72.28 坪 18.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-04-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 19.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。