桃園市龍潭區十一分路107號3F/7F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.1 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物17.41 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.3
十一分路中位 9.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 39%比十一分路中位 低 13%比龍潭區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+5%
2026 年推估188 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。