桃園市觀音區草新一路368號9F/13F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 26.6 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物13.77 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 大觀段 340 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.4
草新一路中位 24.4
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比草新一路中位 高 9%比觀音區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+0%
2026 年推估765 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 28.91 坪 24.9 萬/坪總 673 萬 2023-06-27 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.91 坪 25.2 萬/坪總 670 萬 2023-06-19 13F/13F 1房1廳1衛 · 28.91 坪 24.8 萬/坪總 670 萬 2023-05-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 24.1 萬/坪總 538 萬 2023-05-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 24.7 萬/坪總 661 萬 2023-04-27 12F/13F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 24.4 萬/坪總 544 萬 2023-04-25 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 24.4 萬/坪總 544 萬 2023-04-12 2F/13F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 24.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。