桃園市大園區華興路二段478巷71號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 18.6 萬/坪 × 110.64 坪
權狀坪數110.64 坪
主建物102.44 坪
公設比1.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.64 坪
└ 主建物 102.44 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪110.64 坪
土地坐落 華興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
華興路二段中位 18.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比華興路二段中位 低 1%比大園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+9%
2026 年推估2,241 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。