桃園市八德區力行街158巷11號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 20.6 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物60.56 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 22.2 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 大福段 74-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
力行街中位 15.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比力行街中位 高 30%比八德區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,463 萬
+54%
2026 年推估2,247 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。