桃園市楊梅區高平路359巷21號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.9 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物60.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 60.17 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 38.91 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 和平段 752-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高平路中位 高 40%比楊梅區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+33%
2026 年推估1,864 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、土地款770萬元、房屋款630萬元。2、交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。