桃園市平鎮區民族路二段229號11F/14F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21.9 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.95 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.4
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 19%比民族路二段中位 高 5%比平鎮區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+18%
2026 年推估543 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 30 萬/坪總 630 萬 2026-04-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 36.7 萬/坪總 770 萬 2026-03-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 29.1 萬/坪總 535 萬 2026-03-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 29.8 萬/坪總 548 萬 2025-11-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 26.64 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2025-09-23 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 19.4 萬/坪總 408 萬 2025-04-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 29.2 萬/坪總 614 萬 2025-04-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 33.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。