桃園市龜山區中興路370巷1號5F/5F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物38.18 坪
公設比1.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 自強段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.5
中興路中位 19.7
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 10%比中興路中位 低 14%比龜山區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+19%
2026 年推估883 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。