桃園市龜山區自強東路196巷1弄15號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.4 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物44.51 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 21.49 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 半嶺段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
自強東路中位 22
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比自強東路中位 高 15%比龜山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+4%
2026 年推估1,597 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。