桃園市大園區自立一街38號5F/5F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物19.31 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 北港段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.2
自立一街中位 20.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 4%比自立一街中位 高 39%比大園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-21%
2026 年推估648 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 30.8 萬/坪總 870 萬 2024-01-07 1F/5F 2房1廳1衛 · 15.39 坪 33.5 萬/坪總 515 萬 2023-12-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 31.3 萬/坪總 517 萬 2023-12-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 29.7 萬/坪總 840 萬 2023-12-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2023-12-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 30.2 萬/坪總 498 萬 2023-12-08 1F/5F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 33.9 萬/坪總 502 萬 2023-12-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 29.5 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。