桃園市楊梅區甡甡路902巷153號5F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.6 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物20.88 坪
公設比14.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 18.97 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 6.6
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 45%比甡甡路中位 低 50%比楊梅區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+64%
2026 年推估164 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。