桃園市中壢區春德路275號4F/15F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 30.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物15.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價803 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.3
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比春德路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交883 萬
+43%
2026 年推估1,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 9F/15F 3房1廳1衛 · 36.64 坪 41.7 萬/坪總 1,528 萬 2022-01-05 15F/15F 3房2廳1衛 · 36.6 坪 36.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-04 11F/15F 3房2廳1衛 · 36.64 坪 30.9 萬/坪總 1,133 萬 2019-09-07 5F/15F 3房1廳1衛 · 36.64 坪 33.1 萬/坪總 1,035 萬 2019-09-05 3F/15F 3房1廳1衛 · 31.48 坪 31.1 萬/坪總 898 萬 2019-09-01 2F/15F 3房1廳1衛 · 36.4 坪 33.9 萬/坪總 1,014 萬 2019-08-28 10F/15F 3房1廳1衛 · 36.64 坪 31.3 萬/坪總 989 萬 2019-08-20 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.64 坪 33.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。