桃園市中壢區高下路1號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 39,000 萬 14.9 萬/坪 × 2625.4 坪
權狀坪數2625.4 坪
主建物2469.69 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 2625.4 坪
└ 主建物 2469.69 坪
└ 公設等 155.71 坪
土地持分 758.97 坪
0 坪2625.4 坪
土地坐落 中工段 240 地號
價格拆解
成交總價39,000 萬
扣車位後房價39,000 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
高下路中位 14.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高下路中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交39,000 萬
+33%
2026 年推估51,891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,800 萬
貸款（8 成）31,200 萬
每月月付1,168,877 元
30 年總利息10,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。