桃園市桃園區桃鶯路347號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,662 萬 62 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物34.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價3,662 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,482 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 28.6
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 117%比桃鶯路中位 高 146%比桃園區 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,662 萬
+23%
2026 年推估4,519 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,786 萬
每月月付104,360 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 0房0廳1衛 · 65.57 坪 53.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-06-28 2F/14F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-22 13F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 27.7 萬/坪總 1,205 萬 2021-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 24.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-17 12F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-07 2房2廳1衛 · 65.57 坪 63 萬/坪總 3,718 萬 2019-06-18 2F/14F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 26.2 萬/坪總 1,032 萬 2019-05-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 31.8 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。