桃園市八德區公園路99號11F/18F
2016-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.3 萬/坪 × 76.74 坪
權狀坪數76.74 坪
主建物42.55 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.74 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪76.74 坪
土地坐落 明智段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.6
公園路中位 23.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比公園路中位 低 5%比八德區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 87.04 坪 27.2 萬/坪總 2,368 萬 2020-09-04 13F/18F 3房2廳2衛 · 87.04 坪 26.7 萬/坪總 2,327 萬 2018-03-16 3F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 19.9 萬/坪總 1,728 萬 2017-05-26 10F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 19.8 萬/坪總 1,720 萬 2016-11-26 10F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 20.5 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-02 3F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 21.8 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-01 14F/18F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 22.3 萬/坪總 1,605 萬 2016-09-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 23 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。