桃園市桃園區德華街197巷7號5F/5F
2022-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 14.4 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物19.51 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 國強段 630 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.8
德華街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比德華街中位 低 16%比桃園區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+14%
2026 年推估412 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。