桃園市楊梅區上湖一路382巷39號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.1 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物55.69 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 上湖段 1087 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
上湖一路中位 15
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比上湖一路中位 高 7%比楊梅區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+14%
2026 年推估1,060 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。